Il rapporto Istat sui prezzi delle case nel periodo ottobre-dicembre 2022 sancisce la tendenza all’aumento degli ultimi due anni.
Nel trimestre ottobre-dicembre 2022 il rapporto Istat evidenzia una crescita tendenziale dei prezzi delle abitazioni.
Le stime preliminari dell’Istituto di statistica sul quarto trimestre 2022 segnalano un dato invariato su base congiunturale (vale a dire rispetto al precedente trimestre), mentre la crescita rispetto allo stesso periodo del 2021 è pari a +2,8%.
L’aumento tendenziale dell’IPAB (Indice dei prezzi delle abitazioni) è dovuto sia ai prezzi delle case nuove (+4,6%, in crescita in confronto al +2,9% del trimestre precedente) che a quelli delle case esistenti (+2,4%, in leggero calo rispetto al +2,9% del terzo trimestre 2022).
Il dato congiunturale di stabilità è dato, invece, da dinamiche opposte: i prezzi delle case nuove crescono (+2,7%), le esistenti diminuiscono (-0,6%).
La media relativa al 2022 vede un aumento complessivo dei prezzi pari a +3,8% (+6,1% le abitazioni nuove, +3,4% le esistenti). Questo dato di crescita, che segue quelli registrati nei due anni precedenti, viene descritto dall’Istat come il più ampio da quando è disponibile la serie storica dell’indice IPAB (vale a dire dal 2010).
Facendo un paragone con la media del 2010, i prezzi delle case sono diminuiti del 9,5%, frutto delle diverse tendenze fornite dalle case nuove (+14,2%) e dalle esistenti (-17,1%).
Considerando le zone geografiche del nostro Paese, il report dell’Istat evidenzia un aumento su base annua in tutte, in particolare nel Nord.
Tra le grandi città, Milano, Torino e Roma segnano i dati maggiormente positivi su base annua, rispettivamente con +6,4%, +3,9% e +2,8%. Nella Capitale, in particolare, viene però segnalato un forte calo per i prezzi delle case nuove, da +6,4% a +1,1%.
Questa rilevazione dell’Istat sui prezzi delle case in ottobre-dicembre 2022 è parallela all’andamento delle compravendite che, nello stesso periodo, hanno segnato un lieve calo.
In questo periodo è di rilievo, per il mercato immobiliare, anche la fase di politica monetaria che stiamo vivendo, e su questo puoi leggere il mio recente post.
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