La mia proposta formativa per i cittadini: l’Educazione Immobiliare

L’Educazione Immobiliare

Il mondo dell’immobiliare è complesso e, dal punto di vista delle persone che devono vendere, comprare o affittare, contiene numerosi diritti e doveri che, se non conosciuti adeguatamente, possono tramutarsi in comportamenti incauti.

Anche laddove le responsabilità venissero conosciute ed attuate correttamente, la conoscenza dei vari aspetti basilari del settore immobiliare è fondamentale per investire in maniera rispettosa di se stessi e degli altri, oltre che dei beni messi in gioco.

In base al recente Rapporto Edufin 2023 “Educazione finanziaria: iniziamo dalla scuola” – realizzato dal Comitato Edufin (Comitato per la programmazione e il coordinamento delle attività di educazione finanziaria) in collaborazione con Bva Doxa – emergono alcuni aspetti interessanti:

• sono i gruppi più vulnerabili (donne, giovani, poco istruiti, redditi bassi) e, in generale, chi possiede un basso livello di conoscenze finanziarie, a trascorrere più tempo pensando a problemi legati alle finanze personali e a come gestirli;
• la domanda di educazione finanziaria continua a crescere. E’ inoltre diffusa la convinzione che l’insegnamento di educazione finanziaria a scuola possa comportare vantaggi in termini di future scelte di risparmio e investimento, assicurative e previdenziali (72% degli intervistati);
• è in crescita – tra gli strumenti di cui si è in possesso da prendere in considerazione per il futuro – quello relativo agli immobili a scopo di investimento (8,1% nel 2023, 15,5% per il futuro).

Per dare voce e forza alle esigenze sopra elencate, sono diventato Educatore Finanziario e la mia proposta formativa descritta a seguire rientra in questo percorso.

Le compravendite e le locazioni hanno a che fare con il futuro personale e, talvolta, dei propri familiari o comunque delle persone con cui si vuole (o si deve) condividere un’operazione immobiliare.

Il mio intento è, quindi, quello di fornire informazioni adeguate affinché, soprattutto le compravendite, possano essere vissute ed effettuate nella conoscenza degli aspetti fondamentali, per procedere in sicurezza e serenità. A tutela del bene, sicuramente, ma soprattutto a tutela delle persone coinvolte.

Destinatari

La mia proposta formativa “Educazione Immobiliare” è rivolta quindi ai cittadini (in generale o suddivisi per specifici target) interessati a conoscere, se necessario anche per livelli crescenti di apprendimento, gli aspetti principali relativi alle compravendite ed anche alle locazioni.

Svolgerò le attività formative su richiesta formulata da enti (pubblici o privati) o da gruppi (autonomamente organizzati) di persone.

A titolo di esempio, gli enti e le organizzazioni potenzialmente interessati potrebbero essere scuole, comuni, enti no profit, centri per famiglie, centri anziani o giovanili, condomìni, comitati di quartiere. Mi riferisco a realtà frequentate da cittadini che, a vario titolo, potrebbero avere interesse a formarsi sulle tematiche immobiliari, per motivi di carattere personale, familiare, lavorativo, sociale.

Argomenti della formazione

Come suindicato, la mia proposta formativa riguarderà gli aspetti principali delle compravendite e delle locazioni, ma potrà includere anche tematiche più specifiche, riguardanti le transazioni residenziali, la riqualificazione immobiliare, la nuda proprietà, il mercato immobiliare, i mutui, la gestione degli immobili a livello familiare e così via.

Mi baserò chiaramente anche su richieste e bisogni formativi emersi dialogando preventivamente con i referenti degli enti o dei gruppi.

Metodologia

La formazione sarà svolta su base soprattutto esperienziale, al fine di favorire al massimo la partecipazione attiva e l’apprendimento dei componenti l’aula.

Pertanto – salvo alcune occasionali parti teoriche, svolte al fine di inquadrare gli argomenti e fornire le basi necessarie – ai partecipanti proporrò simulate, role playing, giochi interattivi e quant’altro utile per facilitare l’interazione e fare in modo che i concetti siano appresi direttamente, grazie all’esperienza vissuta in aula. Tale metodo aiuta, inoltre, la memorizzazione dei contenuti stessi, con una maggior condivisione già in aula ed anche al ritorno a casa o al lavoro, potendo quindi raccontare e confrontare meglio quello che sarà stato vissuto in prima persona.

Proprio al fine di favorire la partecipazione attiva, propongo di svolgere le attività formative in aule composte, preferibilmente, da 10 a 15 persone. Ciò non toglie che possano essere previste eccezionalmente aule più ampie, ma i numeri prima indicati sono ideali per lo svolgimento, in aula, di attività più efficaci a livello comunicativo.

Ovviamente, in base all’evoluzione delle attività in aula, potrei creare anche spazi domande/risposte, così come momenti dedicati all’emersione di ulteriori bisogni formativi, in base agli stimoli forniti dai partecipanti.

Le sessioni formative si baseranno su moduli della durata di quattro ore.

A seguire, un esempio di modulo formativo:

Ovviamente gli argomenti descritti nello schema sono esemplificativi, così come le attività. In base ai partecipanti e alla composizione d’aula, sarà mia cura adattare il percorso formativo affinché sia garantita la massima partecipazione.

Sessione dimostrativa gratuita

Per enti, strutture, associazioni o gruppi di cittadini interessati, sono disponibile a svolgere una sessione formativa dimostrativa di un’ora a titolo gratuito.

Questa sessione gratuita potrà essere richiesta una sola volta dall’ente o gruppo interessato.

Sessioni formative

Le sessioni formative saranno articolate in moduli didattici di quattro ore, al costo di € 250,00 per ciascun modulo (questo costo è per l’intera aula, per cui, ad esempio, per 10 partecipanti il costo sarà di € 25,00 cadauno).

In base alle richieste pervenutemi e ai fabbisogni formativi espressi, posso proporre un percorso unitario formato da più moduli.

Il costo sarà a carico dei singoli partecipanti oppure della struttura ospitante (che potrebbe farsene carico direttamente ovvero tramite progetti finanziati da fondi regionali, europei, ecc., ovvero mediante sponsorship pubbliche o private).

Al costo sopra indicato dovrà essere aggiunto quello relativo all’aula sede dell’attività formativa (compresa di attrezzature) nel caso in cui l’ospitante non possa metterla in dotazione.

Laddove mi venissero richieste attività formative al di fuori della provincia di Roma, sarà necessario, da parte dell’ospitante, farsi carico dei costi per il mio spostamento e dell’eventuale vitto e alloggio.

Sponsorship

Per garantire la gratuità del percorso formativo ai partecipanti, gli enti o gruppi interessati potrebbero avvalersi di sponsorship attuate da soggetti pubblici o privati.

Le forme e tipologie della sponsorship proposta da enti e gruppi interessati saranno concordate con me, per far sì che ci sia congruità con i contenuti della formazione. Allo stesso modo, sarà mia cura informare gli enti e i gruppi partecipanti sull’intervento di uno sponsor da me individuato.

Lo sponsor, intervenendo per farsi carico del costo della formazione, potrebbe avere questi vantaggi:

• una notevole visibilità su Internet, in quanto per promuovere e descrivere l’iniziativa userei il blog immobiliare, così come le mie pagine aziendali social (attive su Facebook, LinkedIn, Instagram, Threads, Twitter, Google My Business, Pinterest, Telegram e MeWe);
• la diffusione di materiale informativo dello sponsor a tutti i partecipanti ai corsi;
• la consegna ai partecipanti di ulteriori materiali di approfondimento, pertinenti con specifiche tematiche trattate;
• un’eventuale compartecipazione dello sponsor, tramite suoi rappresentanti esperti, ad alcune attività d’aula, se dovessi affrontare tematiche attinenti alla mission e all’operatività dello sponsor stesso.