Nel trimestre ottobre-dicembre 2025 i prezzi delle case, in base alla rilevazione Istat, aumentano del 4,1% su base tendenziale.
Oggi l’Istat ha pubblicato le stime preliminari sui prezzi delle abitazioni nel trimestre ottobre-dicembre 2025.
C’è una crescita dei prezzi delle case dello 0,9% rispetto al precedente trimestre e del 4,1% a confronto con lo stesso periodo del 2024. La crescita su base tendenziale era del 3,7% nella precedente rilevazione.
L’aumento dell’IPAB (Indice dei prezzi delle abitazioni) è dovuto soltanto alle abitazioni esistenti, che segnano +5,2% (era +4,2% nel periodo precedente), mentre le case nuove registrano un forte rallentamento passando dal +1,3% del terzo trimestre 2025 al -1,2% del periodo considerato.
L’Istituto di Statistica fa notare come questo spostamento al segno meno delle abitazioni nuove sia avvenuto per la prima volta negli ultimi otto anni.
L’aumento su base congiunturale è invece fornito sia dalle case esistenti che dalle nuove, rispettivamente con +0,8% e +1,3%.
La media relativa al 2025 parla di un aumento del 4,0%: +4,7% per le abitazioni esistenti, +0,6% per le nuove.
In ottobre-dicembre 2025 l’IPAB risulta crescente in tutte le ripartizioni geografiche, con il valore più alto al Nord-est con +4,7%, fino al +3,0% di Sud e Isole.
Per i grandi comuni presi in considerazione, l’Istat rileva che nell’ultimo trimestre 2025 gli aumenti più rilevanti sono di Milano (+6,3%) e Roma (+5,0%), seguite da Torino con +3,6%.
Questo è l’andamento dei prezzi degli immobili residenziali nell’ultimo trimestre 2025. Per quanto concerne le compravendite nello stesso periodo, puoi leggere il mio post dedicato. _______________________________________________________
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