Per il periodo ottobre-dicembre 2024 l’Istat ha rilevato un’accelerazione dei prezzi delle abitazioni, soprattutto delle nuove.
Ieri l’Istat ha pubblicato le stime preliminari relative ai prezzi delle case nel periodo ottobre-dicembre 2024.
Secondo i dati forniti dall’Istituto di Statistica, l’IPAB (Indice dei prezzi delle abitazioni) segna +0,7% su base congiunturale e +4,5% a confronto con lo stesso periodo del 2023 (nel terzo trimestre 2024 la crescita era stata del 3,8%).
L’aumento tendenziale è dovuto soprattutto alle case nuove, con +9,4% dato che rivela un’accelerazione rispetto al precedente trimestre. Le case esistenti registrano un +3,4%, in lieve sviluppo, considerando il +2,7% del terzo trimestre 2024.
La crescita congiunturale offre invece dinamiche diverse: le abitazioni nuove raggiungono il +4,0%, mentre le esistenti vanno leggermente in negativo, con -0,1%.
Con i dati di ottobre-dicembre 2024 l’Istat fornisce anche il resoconto dell’intero anno, in cui viene riscontrato un complessivo +3,2%, con le case nuove a +7,9% e le esistenti a +2,2%.
Nel confronto con la media del 2010 (primo anno per cui è disponibile la serie storica dell’IPAB) il 2024 vede un calo pari a -5,4%, frutto della combinazione tra il -15,0% delle abitazioni esistenti e il +30,1% delle nuove.
Il tasso di variazione acquisito dell’IPAB per il 2025 segna +1,7%, dovuto al +5,3% delle case nuove e al +0,9% delle esistenti.
Il periodo ottobre-dicembre 2024 vede tassi tendenziali positivi in tutte le aree geografiche del nostro Paese, in particolare nel Nord-Est e nel Sud e Isole, rispettivamente con +4,9% e +5,1%, mentre in Nord-Ovest e Centro sono stati rilevati +4,3% e +3,8%.
Per quanto riguarda le grandi città considerate per l’IPAB, Milano ha toccato +3,8% (dato positivo, ma in calo rispetto al +7,0% del precedente trimestre), a Roma è stato raggiunto il +3,5% (era +4,4%) e a Torino si è verificato il ritorno in positivo, +2,5%, dopo il -2,3% del terzo trimestre.
L’Istat, nel suo report, evidenzia come questo andamento in accelerazione dei prezzi delle abitazioni avvenga contestualmente alla crescita delle compravendite nello stesso periodo: su questo, puoi leggere il mio post dedicato.
_______________________________________________________
Ti potrebbe interessare anche
Lascia un commento