Gli ultimi dati di ABI e Bussola Mutui segnalano un aumento dell’erogazione dei mutui ipotecari per l’acquisto delle abitazioni.
Le recenti rilevazioni dell’ABI (Associazione Bancaria Italiana) e della Bussola Mutui CRIF – MutuiSupermarket.it raccontano un’erogazione di mutui in crescita.
In particolare, il report dell’ABI sui dati di ottobre 2025 evidenzia che l’erogazione di prestiti a famiglie e imprese ha segnato un +1,5%.
Per quanto concerne le famiglie, si tratta del decimo mese consecutivo di incremento.
Sempre secondo i dati ABI, il tasso medio applicato ai nuovi mutui per gli acquisti di abitazioni è arrivato al 3,30%, in leggerissimo aumento rispetto al 3,28% di settembre 2025.
La rilevazione della Bussola Mutui per il terzo trimestre 2025 conferma l’incremento dell’erogazione di nuovi mutui.
Citando i numeri forniti della Banca d’Italia, il primo semestre di quest’anno ha visto un +40,5% rispetto al corrispondente periodo del 2024 per l’erogazione di nuovi mutui.
Nel terzo trimestre 2025 i mutui per l’acquisto di prima e seconda casa sono saliti al 68%, a confronto con il 50% di aprile-giugno.
La crescente erogazione dei mutui residenziali è stata certificata dalla Bussola Mutui con il dato del 45,9% sul totale delle transazioni.
Il rapporto, inoltre, segnala come nel terzo periodo del 2025 i prezzi al metro quadro degli immobili concessi a garanzia del mutuo siano cresciuti del 3,4%, mentre il valore del precedente trimestre era pari al 3,1%.
Questi dati segnalano come l’erogazione dei mutui residenziali sia in crescita, accompagnata da una ripresa delle compravendite ormai consolidata, considerando che venivamo dalla complicata fase in cui l’impennarsi dell’inflazione aveva costretto la Banca Centrale Europea ad una politica monetaria basata sul rialzo dei tassi.
Dall’estate 2024 abbiamo assistito ad un ritorno dei tassi a valori più compatibili con il normale andamento del mercato, essendo stato gradualmente domato il fenomeno inflattivo. I sistemi di allarme di Francoforte rimangono comunque sempre alti, a causa delle tensioni geopolitiche mondiali in corso.
Segnalo, poi, che il tema dell’efficienza energetica degli immobili è sempre più presente e attivo nelle dinamiche di mercato. Tra l’altro, entro la prima metà del 2026 l’Italia dovrà presentare il piano di attuazione della Direttiva UE sulle case green.
Per approfondire questi argomenti, puoi consultare i miei post, pubblicati nelle categorie dedicate alle dinamiche del mercato e all’efficienza energetica.
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