Roma, nuovi Accordi territoriali per le locazioni a canone concordato

Sono stati rinnovati a Roma gli Accordi territoriali (che risalivano al 2004) per i contratti di locazione a canone concordato.

La settimana scorsa sono stati depositati a Roma, presso il Dipartimento Patrimonio e Politiche Abitative, i nuovi Accordi territoriali per i contratti di locazione a canone concordato.

I firmatari

Le maggiori organizzazioni rappresentative di proprietari e inquilini hanno firmato il nuovo patto, al termine di un iter seguito dall’Assessora al Patrimonio e Politiche Abitative di Roma Capitale, Rosalba Castiglione.

I nuovi Accordi territoriali sono stati siglati da APPC, ARPE, ASPPI, CONFAPPI, CONFEDILIZIA, UPPI, ANIA, FEDERCASA, SAI CISAL, SICET, SUNIA, UNIAT APS LAZIO, e UNIONE INQUILINI.

I contenuti

I contratti di locazione a canone concordato sono agevolati e gli importi sono determinati in base a parametri e valori all’interno di fasce zonali.

Questa tipologia contrattuale, basata sulla Legge 431/1998, desume la concreta applicazione territoriale da specifici accordi che vengono rinnovati più o meno periodicamente.

Questo rinnovo era particolarmente atteso, nella Capitale, dato che le ultime regole locali vigevano dal 2004.

I nuovi Accordi territoriali, che entreranno in vigore dall’11 marzo prossimo, erano inoltre attesi per il recepimento del Decreto Ministeriale del 2017, su cui puoi leggere il mio post dedicato.

Nel post che ho appena citato, troverai anche informazioni sulle attestazioni necessarie per i contratti non assistiti.

Tra le novità adottate nei nuovi Accordi territoriali romani per la determinazione del canone concordato, ti segnalo in particolare le seguenti:

• i canoni sono stati aggiornati con l’incremento dei valori delle fasce zonali (ad esempio, per Ostia Levante l’oscillazione minimo-massimo è pari a 4,40-10,50, mentre negli Accordi del 2004 era 3,75-7,20);
• sono state aggiunte possibili maggiorazioni dei canoni in presenza di interventi di ecobonus, sisma bonus ed in base alle classi energetiche;
• il servizio di portierato è stato inserito tra i parametri per la determinazione del canone.

Sarà mia cura, come sempre, aggiornarti su ulteriori novità in tema di locazioni.

Nel frattempo, ti invito a contattarmi, ai recapiti che trovi scorrendo questa pagina, se hai bisogno di chiarimenti o approfondimenti.

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