Il mercato delle abitazioni a Roma nel terzo trimestre 2018 torna a crescere, secondo i dati divulgati dall’Agenzia delle Entrate.
In base al report sul periodo luglio-settembre 2018, pubblicato dall’Agenzia delle Entrate, le compravendite residenziali a livello nazionale hanno registrato un incremento del 6,7%. A seguire, ti offro lo scenario relativo alla città di Roma, che nel trimestre precedente era scesa in territorio negativo.
Le abitazioni
Il mercato delle abitazioni a Roma torna a crescere nel III trimestre 2018, segnando una variazione tendenziale pari a +3,4%, con le altre metropoli italiane che oscillano tra il +23,7% di Bologna e il dato negativo (dopo più di quattro anni di crescita) di Milano.
Le compravendite avvenute nella Capitale sono state 7.151, il valore maggiore tra le grandi città, superiore a quanto realizzato nello stesso trimestre dello scorso anno.
La superficie media compravenduta è di 94,4 mq., per un totale superiore a 675mila mq., in crescita rispetto allo stesso periodo del 2017.
Riguardo alle classi dimensionali delle abitazioni compravendute a Roma, prevalgono anche nel III trimestre 2018 gli appartamenti da 50 a 85 mq. (2.855 transazioni) e, a seguire, quelli da 85 a 115 mq.
Il taglio fino a 50 mq. si conferma il taglio meno compravenduto (641 scambi), non lontano comunque dalle classi più grandi.
Facendo però il confronto con lo stesso trimestre del 2017, la classe 50-85 mq. è l’unica a registrare un calo, seppur lieve, mentre la maggior crescita è per gli appartamenti 115-145 mq., con +10,8%.
I depositi pertinenziali
Gli scambi di depositi pertinenziali a Roma sono i maggiori (1.189) tra le metropoli italiane, ma prosegue il calo già evidenziato nel precedente trimestre.
Rispetto al terzo trimestre 2017, nella Capitale si registra un dato pari a -7,1%, pertanto è solo attenuato il -7,6% rilevato lo scorso trimestre.
La superficie media di cantine e soffitte compravendute cresce a 9,1 mq., per un totale di 10.354 mq. scambiati, pari ad oltre un terzo del valore complessivo delle grandi città.
Box e posti auto
Nel precedente periodo il trend della Capitale era positivo, nel III trimestre 2018 invece si ha un -6,7%, con 3.620 box e posti auto compravenduti.
La superficie media è di 18,3 mq., con 66.200 mq. scambiati, che rimane il dato di gran lunga maggiore tra le metropoli italiane.
A proposito di terzo trimestre 2018, ti segnalo la rilevazione nazionale sulle compravendite abitative e non, di cui parlo nel mio post dedicato.
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