Le famiglie che hanno difficoltà nel pagare le rate del mutuo possono attivare una sospensione temporanea.
La misura che prevede la sospensione del pagamento delle rate deriva dal Fondo solidarietà mutui prima casa (Fondo Gasparrini).
È rivolta alle famiglie che vivono situazioni di difficoltà, per cui c’è un’incidenza negativa sul reddito.
La gestione del Fondo è a cura di Consap, che valuta anche il rispetto dei requisiti nelle domande formulate alla banca presso cui è in corso di ammortamento il mutuo.
La misura di sospensione del mutuo può avere, come durata massima, 18 mesi.
I requisiti per attivarla sono i seguenti:
- richiedente con Isee non superiore a 30.000 euro;
- mutuo con importo non superiore a 250.000 euro,
- mutuo attivato per immobile, non di lusso, adibito ad abitazione principale;
- mutuo in ammortamento da almeno un anno;
- nel caso in cui sia stato già concesso il beneficio, ma non siano stati completati i 18 mesi;
- eventuali sospensioni attuate autonomamente dalla banca mutuante concorrono al calcolo del periodo massimo di sospensione;
- per il mutuo non si deve godere di agevolazioni pubbliche o polizze assicurative a copertura degli eventi previsti dalla misura.
Il Fondo interviene in caso di:
- morte o riconoscimento di disabilità grave o invalidità civile almeno dell’80%;
- cessazione del rapporto di lavoro subordinato (a tempo indeterminato o determinato);
- cessazione del rapporto di lavoro parasubordinato, di rappresentanza commerciale o di agenzia, con attualità dello stato di disoccupazione;
- sospensione dal lavoro o riduzione dell’orario di lavoro per almeno 30 giorni lavorativi consecutivi, per cui l’interruzione temporanea del mutuo viene concessa tra i 6 e i 18 mesi in base alla durata effettiva della sospensione o della riduzione del lavoro.
La concessione della sospensione del pagamento delle rate di mutuo non è soggetta a commissioni, spese o alla necessità di garanzie aggiuntive.
A proposito di mutui, ti segnalo due post che ho pubblicato di recente:
- l’estensione del Fondo mutui prima casa alle persone con disabilità;
- il rapporto sui mutui in Italia nel 2025.
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