Ascensore esterno: ok al superbonus, rispettando le norme tecniche

L’Agenzia delle Entrate ha descritto i confini entro cui si può installare un ascensore esterno all’edificio avvalendosi del superbonus.

Con la Risposta n. 580/2022, l’Agenzia delle Entrate ha dato parere positivo all’installazione di un ascensore esterno ad un edificio, come intervento trainato nell’ambito del superbonus.

Nel confermare che l’abbattimento delle barriere architettoniche rientra tra i possibili interventi cosiddetti trainati se ci si avvale del superbonus per l’efficienza energetica e che le opere di eliminazione delle barriere architettoniche si possono realizzare sia sulle parti comuni degli edifici che sulle singole unità immobiliari, l’Ente fiscale ha specificato che esistono delle condizioni per ottenere l’agevolazione:

• tali interventi possono rientrare nel superbonus purché siano rispettate le caratteristiche tecniche previste dal decreto ministeriale 14 giugno 1989, n. 236 (che contiene le “Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l’accessibilità, l’adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini del superamento e dell’eliminazione delle barriere architettoniche”);
• gli interventi trainanti per l’efficienza energetica devono portare l’edificio ad un miglioramento di almeno due classi energetiche oppure al conseguimento di quella più alta. Questo va dimostrato con l’APE (Attestato di Prestazione Energetica), rilasciato, sia prima che dopo l’opera, da un tecnico abilitato, in forma di dichiarazione asseverata.

L’Agenzia delle Entrate ha anche ricordato che, in base alla Circolare n. 23/2022, le detrazioni per gli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche spettano anche in assenza di persone anziane o disabili nell’immobile oggetto dei lavori.

Per il caso specifico dell’ascensore esterno a cui l’Ente fiscale ha dato risposta, è stato affermato inoltre che si ha diritto al beneficio anche se “l’installazione è effettuata all’esterno dell’edificio oggetto dell’intervento trainante e l’impianto è adiacente allo stesso”.

A proposito di superbonus, ti segnalo che, con il decreto Aiuti-quater, il Governo ha cominciato a modificare questa agevolazione: su questo, puoi leggere il mio post dedicato.

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