Condono edilizio: nuova procedura semplificata a Roma

L’Assemblea Capitolina ha approvato le modifiche al Regolamento per la procedura semplificata di condono edilizio.

Con l’approvazione avvenuta in Assemblea Capitolina, la città di Roma si è dotata di una modifica al Regolamento per la procedura semplificata di condono edilizio, per ridurre i sospesi delle domande accumulatesi a seguito delle leggi del 1985, 1994 e 2003 (e della legge del Lazio del 2004).

L’obiettivo è snellire le procedure definite dall’ultima versione del Regolamento, che risale al 2019. Il comunicato di Roma Capitale specifica, infatti, che le variazioni riguardano solo le pratiche semplificate, per le quali la richiesta di condono edilizio deve essere inviata ed asseverata da un tecnico che se ne assume le responsabilità.

L’Amministrazione Capitolina ha esplicitato questi target:

• effettuare controlli approfonditi e sostanziali (non più a sorteggio o per limiti volumetrici) solo per abusi in aree vincolate o laddove siano emersi dubbi in fase istruttoria;
• tramite il potenziamento della piattaforma dedicata SICER, il termine della fase sostanziale dovrebbe passare da 180 a 120 giorni; inoltre, per più di metà delle pratiche, la chiusura dovrebbe avvenire entro 60 giorni grazie al semplice controllo formale;
• con la certificazione del silenzio-assenso sarà dato ufficialmente un via libera alla pratica, per eliminare “ogni incertezza per acquirenti e venditori”.

Il via libera sarà effettivo quando le modifiche al Regolamento del 2019 (consultabile cliccando qui) saranno pubblicate sul sito ufficiale.

Le modifiche dell’Amministrazione sono concentrate sulle tempistiche, sugli abusi nelle aree protette e sull’esplicitazione del silenzio-assenso.

Penso alla mole di pratiche ancora inevase negli uffici romani e al sollievo che ne potrà derivare per l’immissione sul mercato di immobili finora bloccati, per cui auspico che tutto sia presto messo in pratica.

A proposito delle dinamiche del mercato immobiliare, puoi leggere i miei post nella categoria dedicata.

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