Il 27 gennaio scorso l’Assessore del Comune di Roma alla Trasformazione Urbana Giovanni Caudo ha fatto il punto sul progetto degli ex Mercati Generali.
Lo stesso giorno, il progetto presentato da Caudo è stato approvato dalla Conferenza dei Servizi, indetta nel mese di novembre 2014.
Gli ex Mercati Generali diventano oggetto di attenzione del Comune di Roma a partire dal 1999, nell’ambito del più ampio progetto urbano Ostiense – Marconi che prevedeva diverse azioni di ristrutturazione, recupero e realizzazione di aree nella zona considerata. Tra i venti interventi allora previsti, il numero 14 era proprio quello relativo agli ex Mercati Generali, per i quali venne avviata la progettazione di una specifica riqualificazione.
Tra il 2003 ed il 2006 viene indetta la gara relativa al complesso edilizio, fino alla stipula della convenzione con Lamaro Appalti spa.
Nel 2009 viene approvato il progetto definitivo, in cui l’area degli ex Mercati Generali viene suddivisa in attività dedicate a ristorazione, terziario, cultura e commercio (le ultime due le più rilevanti).
Nel 2012 vengono applicate varianti progettuali alle funzioni e al perimetro e alla riqualificazione dell’edificio storico “E” (quello prospiciente Via Negri). Per le attività del terziario e del commercio vengono aumentate le estensioni, a parziale discapito dell’attività culturale.
Tra il 2013 e il 2014 l’Amministrazione capitolina, con i contributi dell’Università Roma Tre ed i pareri informali della Soprintendenza, ridefinisce ulteriormente il progetto ed indìce la Conferenza dei Servizi.
In base all’ultima proposta di adeguamento risalente a luglio 2014, tra le funzioni previste nell’area da riqualificare, il commercio prevale con quasi il 47%, la cultura segue con il 27%, e poi il terziario (18%) e la ristorazione (8%), per un totale di superficie utile lorda di 85.460,86 mq.
Nella “proposta preliminare di adeguamento del progetto” è interessante osservare la disposizione e la struttura degli spazi pubblici (dieci) all’interno dell’area, concepiti come vere e proprie piazze, comparabili per estensione a luoghi storici di Roma come, ad esempio, le piazze del Pantheon, Farnese o Sant’Ignazio.
Aggiornamento del 14 marzo 2015
E’ stata approvata dalla Giunta capitolina la seconda (e definitiva) variante progettuale. L’obiettivo, per il Sindaco Marino, è quello di far partire i cantieri entro l’autunno. Nella partnership entrerà il finanziere e immobiliarista Robert De Balkany, esperto nella riqualificazione di siti urbani. La fine dei lavori è prevista per giugno 2017, mentre il progetto definitivo dovrà essere consegnato entro 90 giorni.
Aggiornamento del 24 aprile 2015
Il progetto di riqualificazione verrà presentato pubblicamente il 27 aprile 2015 alle 17.30, presso la Casa della Città, in Via della Moletta 85, alla presenza dell’Assessore alla Trasformazione Urbana, Giovanni Caudo e del Presidente del Municipio Roma VIII, Andrea Catarci.
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