L’Istat conferma la crescita di compravendite e mutui

I dati sul III trimestre 2015 presentati ieri dall’Istat confermano il trend positivo del mercato immobiliare.

Anzitutto vi segnalo come la rilevazione effettuata dall’Istituto nazionale di Statistica differisca, pur avendo la stessa fonte notarile, da quella dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. Difatti, a causa delle diverse modalità di conteggio, delle differenti unità di analisi (le convenzioni presenti negli atti notarili o le unità immobiliari), delle categorie catastali considerate e della diseguale copertura territoriale, i dati presentati non sono comparabili con i dati rilasciati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare, sebbene la fonte originaria, le transazioni di compravendita di fronte ad un notaio, sia la stessa.

L’analisi dell’Istat sul terzo trimestre del 2015 evidenzia la crescita complessiva (+8,4%) delle compravendite immobiliari, rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

In particolare, le abitazioni e gli accessori segnano un +8,9% mentre per gli immobili ad uso economico c’è un +1,6%, per un totale di 144.487 convenzioni notarili di compravendita. A livello geografico, sopra la media nazionale abbiamo il Nord-est ed il Nord-ovest per quanto concerne le compravendite nel loro complesso e per le abitazioni. Per gli immobili ad uso economico ci sono dati col segno meno solo nelle Isole ed al Centro, mentre è sempre il Nord-est a guidare la crescita (+5,7%).

Il dato relativo a mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare, stipulati con banche o altri soggetti, risulta essere pari a +29,2%, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, per un totale di 85.705 convenzioni notarili e, riguardo ai primi nove mesi di quest’anno, si registra un +20,4%. La ripartizione geografica di mutui, finanziamenti e altre obbligazioni vede Sud, Isole e Centro al di sopra della media nazionale.

Sul terzo trimestre 2015, può confrontare la rilevazione effettuata dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, consultando il mio post dedicato.

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