Social housing: verso intesa tra Regione Lazio e CDP Investimenti sgr

Si avvicina l’intesa tra Regione Lazio e CDP Investimenti sgr per la realizzazione di un programma di social housing.

La Giunta Regionale del Lazio, su proposta dell’Assessore alle Infrastrutture, Politiche Abitative e Ambiente, Fabio Refrigeri, con Deliberazione del 30 dicembre 2014 ha approvato uno schema di protocollo d’intesa tra Regione Lazio e CDP Investimenti Sgr.

Il protocollo d’intesa è in attuazione della DGR n. 18/2014 (Piano straordinario per l’emergenza abitativa nel Lazio e attuazione del Programma per l’emergenza abitativa per Roma Capitale) e dell’articolo 11 c. 2 del DPCM 16 luglio 2009 (Piano nazionale di edilizia abitativa). Sarà sottoscritto dal Presidente della Regione Lazio o da un suo delegato.

CDP investimenti sgr è la società di gestione del risparmio, controllata da Cassa Depositi e Prestiti S.p.A., che ha istituito un fondo immobiliare (FIA – Fondo Investimenti per l’Abitare), riservato ad investitori qualificati. Il Fondo opera nel settore dell’edilizia privata sociale (social housing), con la finalità di incrementare sul territorio italiano l’offerta di alloggi sociali per la locazione a canone calmierato e la vendita a prezzi convenzionati, a supporto ed integrazione delle politiche di settore dello Stato e degli enti locali. Il FIA è l’unico fondo immobiliare a livello nazionale operante nell’ambito del SIF (Sistema Integrato di Fondi), previsto dal DPCM del 16 luglio 2009.

Per la Regione Lazio l’obiettivo è quello di promuovere strumenti di partnership, al fine di reperire risorse complementari e di ottimizzare l’utilizzo delle proprie risorse per realizzare interventi di social housing nei Comuni ad alta tensione abitativa.

Per social housing si intendono interventi che comprendono sia la realizzazione e gestione di alloggi di edilizia residenziale sociale, che l’erogazione di servizi per l’abitare. Viene privilegiata l’offerta di alloggi in locazione a medio e lungo termine e vengono privilegiati gli interventi inseriti in più ampi progetti di rigenerazione urbana e riqualificazione del patrimonio edilizio esistente.

Viene previsto anche che il SIF possa diventare uno strumento per il finanziamento e la gestione di alloggi sociali anche per gli interventi di edilizia residenziale convenzionata agevolata, destinati alla locazione e alla proprietà, realizzati da soggetti privati, quali le imprese di costruzione e le cooperative di abitazione, con il ricorso a contributi e agevolazioni pubbliche.

Con il Protocollo, Regione Lazio e CDP Investimenti Sgr si impegnano a collaborare per la realizzazione di interventi di social housing, soprattutto per la locazione a medio e lungo termine, a canoni calmierati e anche con facoltà di riscatto per il conduttore.

Vengono definite cinque linee di intervento:

• progetto ATER Lazio: intervenire sul patrimonio delle ATER o loro assegnati;
• riuso di immobili pubblici per social housing: intervenire su asset immobiliari individuati dalla Regione;
• residenze per particolari categorie sociali: incremento dell’offerta di cui all’art. 4 della Legge 179/92 (Norme per l’edilizia residenziale pubblica);
• obiettivi di riqualificazione urbana: realizzazione di progetti sostenibili sul piano sociale, ambientale ed energetico, privilegiando interventi di recupero urbanistico ed edilizio di aree urbane e la valorizzazione dei patrimoni immobiliari dismessi o in via di dismissione;
• gestione sociale: realizzazione di interventi di social housing, per l’integrazione di diverse fasce sociali, attraverso progetti sociali di comunità, tra cui autogestione da parte dell’utenza di servizi accessori, spazi comuni e manutenzioni ordinarie degli alloggi.

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