Immobili d’impresa: ecobonus e sisma bonus per tutte le tipologie

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una Risoluzione sull’applicabilità di ecobonus e sisma bonus a tutti gli immobili d’impresa.

Con la Risoluzione n. 34/2020, l’Agenzia delle Entrate ha stabilito che ecobonus e sisma bonus sono applicabili a tutte le tipologie di immobili d’impresa, a prescindere dalla loro destinazione.

Cambiando quindi l’orientamento di precedenti provvedimenti, l’Agenzia delle Entrate ha colto la giurisprudenza che si è formata negli ultimi anni, soprattutto in base a specifiche sentenze della Cassazione.

In passato, l’Agenzia aveva centrato l’attenzione sugli utilizzatori degli immobili d’impresa, più che sui soggetti titolari. I pronunciamenti della Cassazione, nel tempo, avevano invece sottolineato come la ratio della norma sugli incentivi fiscali fosse incentrata sull’interesse pubblico del risparmio energetico.

Nella Risoluzione, l’Agenzia fiscale fa emergere “l’esigenza di accomunare i due regimi, ecobonus e sisma bonus, sotto il profilo dell’agevolabilità degli interventi eseguiti da titolari di reddito di impresa sugli immobili posseduti o detenuti, a prescindere dalla loro destinazione, anche in considerazione delle finalità di interesse pubblico al risparmio energetico – valorizzato dalla Corte di cassazione con le sopracitate sentenze – ed alla messa in sicurezza di tutti gli edifici”.

Viene sancita, quindi, l’applicabilità dei bonus fiscali a tutti gli immobili d’impresa, senza dover distinguere tra immobili “strumentali”, “merce” o “patrimonio”.

E’ importante quanto stabilito dall’Agenza delle Entrate perché, per una parte importante del patrimonio immobiliare italiano, viene concessa chiaramente la possibilità di riqualificare in maniera agevolata gli edifici sul piano energetico ed anti sismico.

Tra l’altro, si attendono nei prossimi giorni i particolari della definizione del superbonus del 110%, con la conversione in legge del Decreto Rilancio, e sarà quindi interessante, anche per gli immobili d’impresa, capire l’eventuale applicabilità di questa nuova agevolazione.

Per avere una panoramica su tutti i bonus fiscali per la riqualificazione immobiliare, puoi scaricare una mia semplice infografica, accedendo alla pagina dedicata.

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