Nel quarto trimestre 2021 le performance residenziali della Capitale emergono rispetto alle altre grandi città, con un +18,1%.
I dati dell’Agenzia delle Entrate sul quarto trimestre 2021 confermano, come nel precedente periodo, la tendenza alla risalita delle compravendite abitative.
Quarto trimestre 2021: le compravendite abitative a Roma
Il trend di recupero post-pandemico è chiaro e sostanzioso per la città di Roma che, nel periodo considerato, segna quasi 11mila transazioni residenziali, che ammontano a +18,1% rispetto allo stesso periodo del 2020 e +27,5% a confronto con l’analogo trimestre del 2019. Viene quindi superato anche il dato pre-pandemico.
Tra l’altro, nell’ambito delle grandi città, Roma segna circa un terzo delle compravendite e con le migliori performance di crescita, seguita da Bologna nel confronto con il 2020 e da Genova sul 2019.
Le dimensioni delle case compravendute nella Capitale
I metri quadri compravenduti nella Capitale nel quarto trimestre 2021 superano complessivamente il milione e, anche in questo caso, c’è una importante rialzo a confronto con gli analoghi periodi del 2020 e 2019.
La classe dimensionale più scelta a Roma rimane di gran lunga quella da 50 a 85 m², con 4.670 transazioni, seguita da quella 85-115 m² (2.883 scambi).
Le classi dimensionali raffrontate con gli stessi periodi del 2020 e del 2019 vedono percorsi di crescita abbastanza omogenei.
Depositi pertinenziali e posti auto
Gli oltre 2.600 depositi pertinenziali transati a Roma fanno segnare una evoluzione del +59,0% rispetto al 2019, mentre il paragone con lo stesso periodo del 2020 vede “solo” un +8,5%.
Sono 6.478 i box e i posti auto scambiati nella Capitale, con +5,5% e +21,2% rispetto ai quarti trimestri del 2020 e 2019.
Complessivamente, box e posti auto compravenduti a Roma totalizzano 118.312 m², pari ad una media di 18,3 m². Anche il dato sulle superfici evidenzia percorsi di sviluppo rispetto agli anni precedenti.
Il terziario-commerciale
A Roma il settore terziario-commerciale nel quarto trimestre 2021 ha compiuto passi analoghi a quelli di luglio-settembre 2021.
Le compravendite di uffici e studi privati (173) sono in netto calo rispetto agli analoghi periodi del 2020 e 2019, rispettivamente -38,3% e -24,5%.
Per negozi e laboratori le 611 transazioni portano a dati migliori, con -3,4% e +4,6%.
Come nel trimestre precedente, per depositi commerciali e autorimesse nella Capitale si vedono le performance migliori, con 401 scambi, che significano +9,9% e +22,4% a confronto con i quarti trimestri 2020 e 2019.
Il quadro offerto dalla Capitale nell’ambito residenziale è coerente con la fase di crescita riscontrata anche a livello nazionale. Se vuoi conoscere nel dettaglio cos’è avvenuto in Italia nel quarto trimestre 2021, puoi leggere i miei post su:
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