Certificazione energetica

L’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), ex A.C.E., è quel documento che, mediante indicatori di energia (EP), quantifica l’efficienza del sistema edificio-impianti in materia di energia, così come previsto dalla Direttiva europea sul rendimento energetico nell’edilizia (direttiva 2002/91/CE EPBD), recepita in Italia dal D. Lgs 192/2005 e s.m.i.

Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria sia in caso di vendita che in caso di locazione dell’appartamento o del locale.

Quindi, l’A.P.E. serve nei seguenti casi:

• cessione a titolo oneroso dell’intero edificio o di singole unità abitative;
• edifici di nuova costruzione;
• ristrutturazione totale di edifici con superficie utile maggiore di 1.000 mq.;
• interventi di demolizione e ricostruzione;
• ampliamenti di volume maggiori del 20%;
• sgravi fiscali o incentivi;
• attività edilizia prevista dal “Piano Casa”.

Senza la CE non viene rilasciato il titolo abitativo o gli incentivi. Ha durata di dieci anni, a prescindere dall’eventuale aggiornamento delle norme. La certificazione energetica può essere redatta da professionisti abilitati, secondo quanto definito dal D.Lgs. 115 del 30 maggio 2008.

Volendo integrare questo importante aspetto nella mia attività immobiliare, ho stipulato una collaborazione con il dottor Michele Barone.

Il dott. Michele Barone è laureato in Ingegneria Energetica e Nucleare presso l’Università “La Sapienza” di Roma ed è iscritto all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Roma dal 2009. Da diversi anni si occupa di tematiche relative all’efficienza energetica nell’edilizia residenziale e di impianti tecnologici ad energia rinnovabile. E’ esperto nella redazione di Attestati di Prestazione Energetica in base alle prescrizioni normative nazionali e della Regione Lazio.

Il dottor Michele Barone ed io abbiamo ritenuto di dare corpo a questa collaborazione per dare maggior forza alle nostre rispettive attività, avendo come base comune l’attenzione al cliente, inteso anzitutto come persona, offrendo qualità e professionalità.

Per chi si avvarrà del mio servizio immobiliare in caso di compravendita o locazione di un immobile, l’A.P.E. sarà totalmente gratuito. E, per quanto detto sopra, ciò non vorrà dire rinunciare alla qualità.