Il mercato residenziale a Roma nel II trimestre 2018

La rilevazione dell’Agenzia delle Entrate sul mercato residenziale a Roma nel secondo trimestre 2018 evidenzia un lieve calo di compravendite.

I dati sul secondo trimestre 2018 pubblicati dall’Agenzia delle Entrate parlano di un +5,6%, a livello nazionale, per le compravendite di abitazioni.

Le abitazioni

Il mercato residenziale a Roma risulta essere l’unico in calo tra le otto grandi città considerate dall’Agenzia, con un -0,8%, mentre le altre metropoli segnano una crescita tra il +2,7% di Napoli ed il +4,7% di Genova e Firenze.

Nonostante il lieve calo, nella Capitale le compravendite avvenute nel II trimestre 2018 sono state le più numerose, rispetto alle altre grandi città, vale a dire ben 8.535, solo 67 in meno rispetto allo stesso periodo del 2017.

In termini di superficie media compravenduta, Roma registra invece una crescita dell’1,1%, pari a 94,3 mq., per un totale di più di 800mila mq. scambiati.

Osservando le classi dimensionali delle abitazioni compravendute nella Capitale, si osserva che quasi 3.400 rientrano nella classe da 50 a 85 mq. e quasi 2.500 in quella superiore, da 85 a 115 mq. Queste due classi insieme costituiscono il 68,5% del compravenduto abitativo, la più piccola (fino a 50 mq.) il 9%, quella da 115 a 145 mq. il 13% e la più grande, oltre i 145 mq., il 9,5%.

Il confronto con il II trimestre 2017 vede una crescita di scambi per i tagli più grandi ed una diminuzione, che porta così al totale di -0,8%, di quelli più piccoli.

I depositi pertinenziali

Per i depositi pertinenziali, Roma registra un forte calo delle compravendite, nonostante sia il mercato principale tra le metropoli, con –7,6%, con 1.453 scambi avvenuti, rispetto ai 1.573 dello stesso periodo del 2017.

La superficie media è pari a 8,6 mq., contro i 10 mq. a livello nazionale, per un totale di 12.444 mq. di depositi pertinenziali compravenduti nella Capitale.

Box e posti auto

Nel secondo trimestre 2018 i box e i posti auto compravenduti a Roma sono stati 4.656, per una crescita pari a +3,5%.

La superficie media nella Capitale è di 18,4 mq., per un totale di 85.456 mq. scambiati, il che conferma il dato di crescita a confronto con lo stesso periodo del 2017.

Parlando di secondo trimestre del 2018, per la rilevazione in ambito nazionale, ti invito a leggere il mio post dedicato.

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